Bruno Turaça
Formado em Engenharia Civil pela Escola Politécnica da USP e pós-graduado em Gestão de Projetos e Negócios pelo Insper, Bruno Turaça iniciou sua trajetória no desenvolvimento imobiliário, na VBI Real Estate, uma das principais gestoras de investimentos em real estate do país. Lá atuou no ciclo completo do empreendimento — da aquisição do terreno à entrega — e respondeu pela implantação e pela gestão das obras de inquilinos de referência global, como Barclays, UBS e CCB. Foi nesse período que participou da concepção de edifícios que se tornaram ícones do skyline corporativo paulistano: o Ed. Faria Lima 4440 e o Park Tower, ambos classificados como AAA.
O portfólio que desenvolveu na VBI soma mais de 650 mil m² de área construída e mais de R$ 2,5 bilhões em VGV, distribuídos entre empreendimentos corporativos, residenciais, logísticos, de varejo e loteamentos.
Na Barzel Properties, Bruno levou essa experiência um passo adiante. Foi o responsável por criar e implementar o modelo de gestão de portfólio da companhia — método que, a partir de 2019, se tornou o padrão adotado pelo mercado. Em 2021, concebeu o modelo que o setor passaria a chamar de "turn key" — uma forma de entregar projeto e obra de fit-out em até 60 dias, desenvolvidos a quatro mãos com o inquilino. O modelo virou referência no mercado e é hoje replicado pelos maiores proprietários de imóveis corporativos do Brasil.
Ao longo dos anos em que estruturou essas operações, Bruno entregou mais de 100 mil m² de obra sem um único dia de atraso. Gerenciou fit-outs corporativos para empresas como Nissan Motors, Felsberg Advogados, Burger King, Starbucks, Cadastra, PX, G4, Ferring, Growth, Steel Corp, Memed, Medbeauty, Monto Engenharia, Corpservice, Vicunha, PMK, Tailor, VW, Banco VW (Traton), Partners e Atvos.
Também concebeu e implementou retrofits de edifícios do mais alto padrão de São Paulo — AAA, AA e A —, conduzidos com os prédios ocupados e em plena operação: Thera Corporate, Berrini 500, Pinheiros One, Birmann 11, Birmann 12, Pinheiros Corporate, Faria Lima Business Center, Centro Empresarial do Aço, Edifício São Luís, Edifício Sompo e Edifício Aliança.
É essa convicção — de que método e velocidade caminham juntos — que Bruno traz para a SYNC.
Edifícios AAA, AA e A retrofitados com os prédios ocupados e em operação.
Durante as obras, esses edifícios abrigavam, entre outras: Kimberly-Clark, Hotmart, CBA, Infosys, Braskem, Riachuelo, Maersk, KPMG, Cushman & Wakefield, Panasonic, Black & Decker, Cruzeiro do Sul, Citrosuco, Yamaha, Jusbrasil, Rede D'Or, Gafisa, Pine, BMG, Estapar, BTG, Itaú, Mercedes-Benz, Midea e Canon.
Obras de fit-out entregues no padrão de prazo e qualidade que se tornou referência no setor.
Bruno Turaça em entrevistas e publicações sobre o mercado de obras corporativas.
O que é o modelo turn key
O turn key é a forma de entrega em que projeto e obra de fit-out são desenvolvidos a quatro mãos com o inquilino e concluídos em prazo curto — tipicamente até 60 dias — para que a empresa receba o escritório pronto para ocupar. O modelo, concebido por Bruno Turaça e hoje replicado pelos maiores proprietários de imóveis corporativos do Brasil, reúne planejamento, engenharia e gestão sob um único comando.
